Moderne 4.5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage

Modernisiert, gepflegt und an attraktiver Lage:

Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung an der Banackerstrasse 36 in Gunzgen überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, zeitgemässem Wohnkomfort und einem angenehmen Aussenbereich. Hier geniessen Sie auf ca. 113 m² Wohnfläche ein harmonisches Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen.

– Wohnbereich: heller und grosszügiger Wohn- und Essbereich
mit direktem Zugang zum Sitzplatz und Garten
– Küche: modernisierte, funktionale Küche mit viel Stauraum und zeitgemässer Ausstattung
– Zimmer: drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer – ideal als Kinder-,
Gäste- oder Arbeitszimmer
– Badezimmer: gepflegtes Badezimmer sowie ein WC mit Dusche
– Aussenbereich: sonniger Sitzplatz und gepflegte Gartenfläche zur exklusiven Nutzung 
– Nebenräume: eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Wasch- und Nebenräume
– Parkierung: 1 Garagenparkplatz vorhanden
– Lage: ruhiges und familienfreundliches Wohnquartier mit guter Anbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr in der Nähe

Diese attraktive Eigentumswohnung verbindet modernes Wohnen mit einer angenehmen Wohnlage und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum von den eigenen vier Wänden.

Baubeschrieb

Das Gebäude wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2017 wurde der Heizölkessel ersetzt. Zwischen 2019 und 2021 wurden Fassade und Dach umfassend saniert. Zudem verfügt die Wohnung über neue Fenster. Seit 2018 weist das Gebäude eine GEAK-Plus-Energieklassifizierung D auf.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Garagenparkplatz. Gemeinschaftliche Wasch- und Nebenräume stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier. Die angenehme Umgebung überzeugt mit einer guten Besonnung, wenig Verkehr und einer naturnahen Wohnatmosphäre – ideal für alle, die Erholung und Wohnqualität schätzen.

Naherholungsgebiete, Spazier- und Velowege sowie der nahe gelegene Wald befinden sich in kurzer Distanz und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch ein See ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Volg, befinden sich in der Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Dienstleistungsangebote erreichen Sie bequem in den umliegenden Gemeinden oder in Olten.

Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für die Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Dank des nahe gelegenen Autobahnanschlusses profitieren Pendler zudem von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftszentren.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer ausgewogenen Bewohnerschaft mit Familien, Paaren und älteren Personen. Die ruhige Lage ohne Fluglärmbelastung trägt zusätzlich zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.