Wohnen nahe Bahnhof - Praxis - Arztpraxis Solothurn

Sie suchen das Spezielle – und wir vermieten es!

Eine moderne und zentrale Wohnung (oder Praxis) nahe der Aare im zweiten Obergeschoss eines Jahrhunderthauses: Ruhig, hell, mit tollen Extras.

Die ca. 107 m² grosse Fläche wird nach 8 Jahren erstmals frei. Der Einzug ist per 1. Oktober 2023 möglich. Das Haus wurde 2005 und 2006 umgebaut, renoviert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es gibt einen Glasfaseranschluss, Kabelkanäle, gedämmte Böden und Decken, eine ruhige Lage mit Schallschutzfenstern, schöne Materialien, 1-Schlüssel für alles, viele Steckdosen und Anschlüsse im Eigentumswohnung-Standard.

Die Miete als Wohnung

Die Lage ist geradezu ideal für Pendler von Zürich bis Bern, eingebettet zwischen Hauptbahnhof, Aare und Altstadt. In einer halben Minute ist man zu Fuss beim Hauptbahnhof, in 55 Minuten mit der Eisenbahn in Zürich! Oder in 30 Autominuten in Bern. So zentral und dennoch ruhig in einer Nebenstrasse und 30er-Zone.

Weitere Plus-Punkte: Eckbadewanne, eigener 300-Liter Boiler, eigene Waschmaschine und Tumbler im Badezimmer, plus zusätzliche Not-Waschmaschine, Not-Tumbler und Not-Kühlschrank im Keller, Laminatböden, offene, moderen Küche mit stromsparenden Geräten. Selbstreinigender Backofen, leiser Geschirrspüler mit sparsamem Wasserverbrauch, grosser Kühlschrank mit separatem Eisfach und 3 Schubladen. Gegensprechanlage/Türöffner, helle Räume auch im Winter mit Morgen- und Abendsonne!

Die Miete als Praxis

Die Nutzung als Arztpraxis hat sich seit 8 Jahren bewährt. Bei der Praxis oder Firma (mit Publikumsverkehr) ändert sich die Nutzung/Vorschriften/allg. Aufwand, weshalb der Mietpreis um plus CHF 200.– angepasst werden muss. Mit der heutigen Arztpraxis wurde eine Holz-Zwischenwand vor dem sonst offenen Wohnbereich eingezogen. Sie kann auf Wunsch bleiben oder entfernt werden. (Die Fotos stammen vor dieser Anpassung.)

Parkmöglichkeiten

…gibt es z.B. im nur 150m nahen Parkhaus. Es gibt aber auch gute Alternativen, etwa öffentliche Plätze beim Haus, die ab 19:00 Uhr sogar kostenlos sind.

Nebenkosten

Wichtig: Die Nebenkosten beruhen auf der letzten Abrechnung als Praxis vom 31. Juli 2022. Es ist weitgehend bekannt, dass künftig mit einer Erhöhung zu rechnen ist.

Besichtigung

Die Besichtigung ist jeweils ganztägig am Dienstag, Mittwoch und Donnerstag möglich. Wir freuen uns auf Sie.