Attraktive Duplex-Wohnung
Mürgelistrasse 26, 4528 Zuchwil| Referenz | b7373e51-7bec-11ef-afda-0a4bde28e6f6 |
| Etage | 3 |
| Etagen | 4 |
| Anzahl Wohneinheiten | 14 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Zimmer | 4.5 |
| Balkonfläche | 19 m2 |
| Kellerfläche | 12 m2 |
| Grundstücksfläche | 1'803 m2 |
| Gebäudevolumen | 7'015 m3 |
| Nettowohnfläche | 87 m2 |
| Baujahr | 1994 |
| Renovationsjahr | 2024 |
| Raumhöhe | 2.40 m |
| Eigentümerkosten (jährlich) | CHF 5'800.– |
| Kaufpreis | CHF 620'000.– |
| Nebenkosten | CHF 485.– / Monat |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Beschreibung
Zentrumnahes, modernes Wohnen
Die 4.5-Zimmer-Duplex-Wohnung (87m²) trennt ‚wohnen und essen‘ vom ’schlafen‘ gekonnt. Das helle Eingangsgeschoss überzeugt durch offenen Wohnraum und moderner Küche. Die sonnige Loggia lädt zum Entspannen ein.
Das Obergeschoss dient als Erholungsort mit drei Schlafräumen. Die zeitgemässe Nasszelle mit stufenloser und grosszügiger Duschwanne ist ideal für jede Situation.
Die exklusive Waschküche, der Kellerraum wie auch die Einstellhalle ist praktisch erschlossen und über den Lift gut erreichbar.
Perfekte Lage
Die Lage der modernen Wohnung ist perfekt: Einkaufsmöglichkeiten, Anschluss an Verkehrsanschlüsse (A5 und öV), interne Parkierung und vielen weiteren Vorzügen. Der Birchi-Wald als Naherholungsgebiet liegt unmittelbar vor Ihrer zukünftigen Wohnungstüre.
Gemeinde Zuchwil
4528 Zuchwil liegt im Bezirk Wasseramt, im Kanton Solothurn. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Zuchwil hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.0% pro Jahr auf 9’331 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 14.2% (Kanton: 14.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 4.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den
letzten fünf Jahren um +28.8% verändert (Kanton: +22.4%).
Investitionen
Die Eigentümerschaft hat das Objekt sehr gepflegt: Investitionen in neue Fenster, Nasszelle, Gäste-WC und Küche wurden in jüngster Zeit getätigt.
Eigenschaften
- Balkon
- Garage
- Haustiere erlaubt
- Kinderfreundlich
- Lift
- Modernisiert
- Parkplatz
- Sommerlaube
- Sonnig
- Tumbler
- Waschmaschine
